“不利因素告知”让购房知情权更丰满

                                  用人单位选用相关专业毕业生时,应做好新旧目录使用衔接。根据经济社会发展等需要,教育部将动态更新《目录》,完善专业设置管理办法。

                                  (责编:袁勃、李娅琦)分享让更多人看到  本报北京1月25日电(记者郁静娴)为有效遏制耕地撂荒,充分挖掘保供潜力,近日,农业农村部印发《关于统筹利用撂荒地促进农业生产发展的指导意见》,要求各级农业农村部门充分认识遏制耕地撂荒的重要性和紧迫性,落实粮食安全党政同责要求,完善粮食安全省长责任制,推动将统筹利用撂荒地情况纳入考核指标,层层压实责任。加强耕地撂荒情况跟踪监测和督促检查,强化考核结果应用,对耕地撂荒问题仍然突出的地区进行通报约谈,与相关项目资金和支持政策相挂钩。  农业农村部要求,坚持分类指导,有序推进撂荒地利用。

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                                “不利因素告知”让购房知情权更丰满

                                原标题:“不利因素告知”让购房知情权更丰满重庆市民小蒋去年5月认购了由重庆某房地产企业开发建设的商品房。

                                据小蒋介绍,购房过程中该公司既没有主动向她出示过该房屋周边不利因素的公示牌,还刻意隐瞒了该房屋周边有一个殡仪馆的重大购房不利因素。 近日,小蒋要求退房的诉求在相关部门的协调下得到落实,这得益于重庆探索推行的“购房不利因素告知机制”。 (1月31日《工人日报》)  买房是人生大事,人们在买房时往往对周边环境非常重视,但当前的房屋销售以预售为主,房产商和消费者掌握的信息很不对称,且消费者获得的信息主要来自房产商。

                                一些房产商为了提升销售效率,保持或抬高销售价格,在卖房宣传时净捡着好的说,但对于一些不利因素或负面信息,却有意无意地忽略或隐瞒。 等到交房时,消费者才发现房子周边有坟场、垃圾场、殡仪馆、辐射源、污染源等不利因素。 这样就很容易引发购房纠纷,且在纠纷处置过程中,消费者也很容易处于被动地位。   重庆市探索推行的“购房不利因素告知机制”则给房产商念了一道履行告知提示义务的“紧箍咒”。

                                按照制度设计,市场监管部门共梳理出楼盘规划红线内外的37项不利因素,拉出了不利因素清单,要求房产商通过立牌公示、沙盘模型标注等方式,对不利因素以及可能造成的负面影响进行提示告知,并作为购房合同附件,让不利因素告知成为购房合同的一部分,具备契约效力。

                                  监管部门将不利因素明确纳入房产商的销售告知义务,可以约束房产商全面、准确、透明地宣传楼盘信息,让消费者充分了解楼盘及周边环境信息,购房知情权更加丰满。

                                而购房知情权获得了保障,消费者就可以有效行使自主选择权和监督权。 在“购房不利因素告知机制”中,如果房产商再因隐瞒相关不利因素与消费者产生纠纷,消费者就会拥有更多维权主动。

                                当然,如果房产商如实提供了不利因素信息后,消费者依然选择买房,那就是基于消费者的自愿行为而达成的交易。

                                  实际上,房屋销售合同多为格式合同。 “不利因素告知”也是格式合同规则的一部分,《消费者权益保护法》第二十六条规定:经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示等与消费者有重大利害关系的内容,并按照消费者的要求予以说明。 《民法典》第四百九十六条也有类似规定。

                                不利因素属于与消费者有重大利害关系的内容,房产商应依法向消费者作出重点告知、提示、说明。

                                  另外,卖房宣传也属于广告行为,《广告法》明确规定:广告应当真实、合法,不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。

                                从广告角度看,房产商也应全面真实地向消费者披露不利因素。 显然,“购房不利因素告知”契合了合同订立需要遵循的自愿、平等、公平、诚实信用、合法等原则。   “购房不利因素告知”有助于维护消费者的合法权益,也能有效减少购房纠纷。

                                “购房不利因素告知机制”实际上对多方有利,是规范商品房营销的有益探索,具备推广价值。 (责编:孙红丽、初梓瑞)分享让更多人看到。

                                “不利因素告知”让购房知情权更丰满

                                  2020-09-0418:59核心观点暑期档已过半,电影票房疲软怎么破?  龙敏飞:今天,我们一起来聊聊暑期档电影的事情,大家先来看一组数据——票房旺季暑期档已经过半,但七月份交出的45亿元的票房答卷有点“囧”,较去年相比跌幅达到%,同比下跌超过10个亿。要知道,每年的暑假,都是“国产电影保护月”,而成绩却这样惨淡,不得不让人反思:在不乏大场面、大明星的背景下,暑期档电影如何赢得口碑与票房?这关乎孩子们暑假的视觉享受,也关乎国产电影的未来。  反思最重要的,就是发现问题,然后才有可能去解决问题。既然今年的暑期票房是断崖式下跌,那我们不妨看看今年暑期档电影和去年暑期档电影的区别在哪里。

                                  北京知识产权法院最终驳回海缘阁公司的上诉请求,维持一审判决。文/本报记者张鑫(责编:池梦蕊、高星)

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